Это самый ответственный, длительный и объемный этап проектирования. На стадии «П» обеспечивается надежность всех строительных конструкций и соответствие проектных решений требованиям нормативных документов. В ходе проектирования подробная детализация узлов не производится. Проектная документация состоит из двух основных частей – текстовой и графической. В текстовой части содержится информация о принятых технических решениях с пояснениями и ссылкам на нормативные документы, результаты расчетов для обоснования принятых решений.
В состав графической части входят чертежи, схемы, планы, 3D-модели. Проектные решения подвергаются экспертной оценке. После получения положительных заключений от организаций, которые проводят государственную или негосударственную экспертизу, проект переходит на стадию «Р». Утвержденная документация стадии «П» используется для разработки комплекта рабочих чертежей и уточненной сметной документации.
Состав и содержание разделов проектной документации утверждены Градостроительным кодексом РФ и Постановлением Правительства РФ № 87. В документах обозначены следующие разделы:
- Пояснительная записка – текстовый документ, в котором приводится описание и обоснование принятых проектных решений.
- Генеральный план – планировочная схема организации выделенного под застройку земельного участка.
- Архитектурные решения – пространственная и планировочная организация здания, его визуальные и функциональные характеристики.
- Конструктивные и объемно-планировочные решения – проработка несущих конструкций здания.
- Сведения об инженерно-технических сетях и оборудовании для систем водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, связи, вентиляции и кондиционирования, электроснабжения, тепловых сетей. Также в этот раздел входят технологические решения, разрабатываемые с целью согласования архитектурных и конструктивных решений с особенностями технологических процессов, реализуемых в здании.
- Проект организации строительства – требования к составу и последовательности выполнения работ на строительной площадке.
- Проект организации работ по демонтажу или сносу зданий, последовательность выполнения демонтажных работ.
- Мероприятия по охране окружающей среды
- Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности.
- Мероприятия по обеспечению доступа для людей с ограниченными возможностями.
- Мероприятия по повышению энергоэффективности здания.
- Прочая документация, состав которой определяется в индивидуальном порядке в соответствии с требованиями федерального законодательства.